埼玉県さいたま市見沼区 T様邸の雨漏り修理 既存トップコートの劣化による屋上の防水工事（ウレタン防水・通気緩衝工法）
埼玉県さいたま市見沼区 S様邸 屋根塗装
Before
After
埼玉県さいたま市見沼区のS様邸にて、屋根塗装を行いました!
【施工前の状態】
屋根材の種類は化粧スレートです。
現在、日本で最も普及率の高い、軽量で耐震性の高い屋根材です。
屋根材自体に防水性が無い為、塗膜によって防水性が保たれていますが、年月が経つと塗膜が劣化します。
化粧スレート屋根自体の耐用年数は約20～25年で、塗り替え時期は約10年に1度です。
定期的に塗り替えをすれば屋根材は長持ちし、メンテナンスを怠れば寿命が縮まります。
S様邸の屋根は防水性を失い、カビや苔が発生していました。
全体的に色褪せており、所々にひび割れも起きています。
ひび割れは放置すると反り上り、横殴りの強い雨が降ると反りあがった隙間から雨水が侵入し、雨漏りを引き起こしてしまう事があります。
「こんな症状に要注意」は、こちらのページです。
【施工内容】
足場を組み立て後、カビや苔を除去する為に高圧洗浄で下地をしっかり綺麗にしました。
表面に不純物が残ったまま塗装をしてしまうと、屋根と新しい塗膜との間に物が挟まった状態になります。
すると、せっかく塗装したのにすぐに塗膜が剥がれてしまいます。
そうならないよう、高圧洗浄は入念に行う必要があります。
すっかり綺麗になった後、劣化部分の補修を行いました。
屋根の頂上には棟板金(むねばんきん)が被せてあります。
屋根材と屋根材の合わさる部分は隙間ができるので、その隙間から雨水が入らないように被せてある板金です。
棟板金は釘で留めてあるのですが、熱膨張で板金が熱くなったり冷たくなる事で、膨張・収縮を繰り返し、それに伴って釘が浮いてきます。
釘が浮いたり抜けてしまうと棟板金自体も浮き、隙間から雨水が侵入するようになります。
その為、釘が抜けにくいように釘を打ち直してから、釘頭にコーキング材を被せて補強しました。
他、棟板金の継ぎ目などにもコーキングを施しています。
所々に発生していたひび割れ(クラック)も、コーキング材を埋めて補修しました。
塗装の工程は下塗り1回→下塗り2回→中塗り→上塗りの4度塗りです。
下地の傷みが激しく、そのまま塗装すれば塗料が屋根材に吸い込まれて色ムラができる状態でした。
下塗りを2回塗布する事により、下地にバリアーを張って吸い込みを抑えました。
「外壁塗装工事の流れ」については、こちらのページです。
中塗り、上塗りに使用した塗料は日本ペイントのファインパーフェクトベストです。
高耐候性・防カビ・防藻性などの機能を持つ屋根用の塗料です。
ディープグレイでクールな印象になりました。
「カラーシミュレーション」については、こちらのページです。
この度はご依頼いただき、ありがとうございました!
また何かお困りごと等ございましたら、お気軽にご連絡ください(^^)/
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埼玉の外壁塗装専門店【(株)さいたま美装】
